Arrendamiento Light

Para el producto de arrendamiento Light se han definido requisitos y restricciones específicas para la aceptación de los riesgos las cuales se detallan a continuación:

Requisitos por parte del solicitante – Propietario e Inquilino

• No se requiere ningún documento.
• Se asegurarán predios ubicados en zona urbana y exclusivamente de uso residencial (casa o apartamento).
• Tanto el Arrendador como el Arrendatario deben ser personas naturales, con cedula de ciudadanía colombiana.
• El inquilino solo podrá tener actividad empleado.
• El valor definido para el producto estará entre 0,5 SMMLV A 2,5 SMMLV, incluyendo canon de arrendamiento y administración.
• Los departamentos en donde se da cobertura son Bogota, Cundinamarca, Antioquia, Santander, Valle del cauca, Quindío, Caldas, Risaralda, Boyacá, Tolima y sus zonas aledañas (con restricción sectorizada).
• La vigencia del contrato en Arrendamiento Light podrá ser de 6 o 12 meses; no se podrán meses diferentes a lo estipulado, en caso de requerirse se debe gestionar por el modelo tradicional o a través de tu intermediario de seguros.
• El inicio de vigencia de la póliza y del contrato será un día después a la fecha de la finalización del proceso de cotización y emision.
• La fecha máxima de inicio de vigencia de la póliza y contrato no será superior a 15 días contado a partir de la fecha de finalización de la cotización y emision.
• Para este producto aplican los estratos 2,3,4,5 y 6.

Restricciones o Exclusiones aplicables a todos los amparos:

• Contratos en predios ubicado en zona rurales o con uso diferente a vivienda residencial.

• Inquilinos cuyo perfil sea diferente a persona con cedula de ciudadanía colombiana con actividad empleado.

• Reclamaciones instauradas por personas distintas al propietario del inmueble debidamente registrado en el certificado de tradición y libertad.

• Clausula penal, Sanciones pecuniarias o cuotas de administración extraordinarias. Daños causados al inmueble arrendado.

• Cualquier suma de dinero, cuya reclamación presentada por el asegurado fuese de manera fraudulenta.

• Actos de autoridad. extinción de dominio.

• Cesiones y Subarriendos.

• Sumas que se adeuden por concepto de servicios públicos, reconexión y reinstalación de los mismos, que no estén a cargo de los arrendatarios, mediante pacto expreso en el contrato de arrendamiento.

• Servicios Compartidos.

MAPFRE pone a tu alcance algunas recomendaciones de uso para que puedas aprovechar al máximo todas las coberturas de Arrendamiento Light. Para ello es necesario conocer algunos aspectos relevantes.

Entre las recomendaciones a la hora de contratar un producto se encuentran las siguientes:

• Lee detenidamente todas las disposiciones especiales y cláusulas de cada cobertura.
• Tener a la mano el nombre completo y correo electrónico del inquilino. así como el número de la matrícula inmobiliaria (lo encuentras en el impuesto predial, las escrituras o el certificado de tradición y libertad).
• Otorguen la calidad de arrendador, únicamente al tomador o asegurado.
• Otorguen la calidad de arrendatarios a los que la aseguradora previamente haya aceptado.
• Identificación plena y correcta a cada uno de los arrendatarios con su cédula de ciudadanía.
• Identificar clara y plenamente el inmueble arrendado con su número de matrícula inmobiliaria.
• Identificar en forma clara la destinación del inmueble arrendado.
• Pactar el canon mensual de arrendamiento y sus reajustes, así como el término y lugar dentro del cual deberán pagarse.
• Pactar la cuota de administración y sus reajustes, así como el término y lugar dentro del cual deberán pagarse.
• Pactar que los servicios públicos domiciliarios serán a cargo del arrendatario.
• Establecer el término de duración del contrato (vigencia) el de sus prorrogas, preavisos para su entrega si a ello hubiere lugar.
• Establecer que el contrato presta mérito ejecutivo, para iniciar las acciones a que haya lugar contra los arrendatarios.
• Prohibir a los arrendatarios la cesión del contrato o el subarriendo. una vez suscrito el contrato de arrendamiento y aprobado por la aseguradora el tomador/asegurado debe velar permanentemente en evitar cambios o modificaciones en la tenencia del inmueble arrendado y en ningún caso serán aceptables cesiones o subarriendos por parte de los arrendatarios sin la previa autorización expresa de la compañía.
• Pactar expresamente que los honorarios de abogado, costos judiciales o extrajudiciales en que se incurra para el cobro de cualquier suma de dinero a cargo de los arrendatarios, o para la restitución del inmueble arrendado, serán en su totalidad de cargo y asumidos por los arrendatarios.